2 Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des baigneurs, affiche un prix moyen de 9 339 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 919 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des baigneurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des baigneurs dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des baigneurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 10 300 €/m². Avec un prix moyen de 9 339 €/m², le 2 Boulevard des baigneurs se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des baigneurs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des baigneurs se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 107.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
