Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 438 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des baigneurs dans son marché local
Prix Boulevard des baigneurs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des baigneurs se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des baigneurs à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des baigneurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des baigneurs
Les ventes enregistrées Boulevard des baigneurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des baigneurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 2580 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1251 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 927 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des baigneurs
Adresses Boulevard des baigneurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des baigneurs, classées par tranches de numéros.
