3 Boulevard des dauphins, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Boulevard des dauphins, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8380BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 880 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 582 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 880 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 320 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 476 mètres
Ventes au 3 Boulevard des dauphins
Les 0 ventes au 3 Boulevard des dauphins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des dauphins dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des dauphins par rapport à la voie
Sur Boulevard des dauphins, le prix moyen des maisons s'établit à 8 615 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 3 Boulevard des dauphins se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des dauphins par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des dauphins se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 101.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Boulevard des dauphins
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard des dauphins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard des dauphins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Christian QUANTIN
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