21 Boulevard des genets, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des genets, affiche un prix moyen de 9 404 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 21 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Campagne Pastre.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1160 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 900 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 305 mètres
Ventes au 21 Boulevard des genets
Une vente a été recensée au 21 Boulevard des genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des genets dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 7 958 €/m². Avec un prix moyen de 9 404 €/m², le 21 Boulevard des genets se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des genets par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des genets se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 108.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
