22 Boulevard des genets, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des genets, affiche un prix moyen de 8 365 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1193 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 949 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des genets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des genets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des genets dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 7 970 €/m². Avec un prix moyen de 8 365 €/m², le 22 Boulevard des genets se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des genets par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des genets se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 85.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
