22 Boulevard des genets, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 298 €

de 5 022 € à 10 906 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 298 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°24 et de 0.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8380H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1193 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 949 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 1193 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 417 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des genets

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard des genets dans son marché local

Prix du 22 Boulevard des genets par rapport à la voie

Sur Boulevard des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 298 €/m², le 22 Boulevard des genets se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard des genets par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des genets se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 64.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des salyens, 13008 Marseille 8e(6,346 €)

Boulevard de marseilleveyre, 13008 Marseille 8e(6,380 €)

Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e(7,366 €)

Boulevard boucher de perthes, 13008 Marseille 8e(6,114 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard des genets

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard des genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.