4 Boulevard des genets, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des genets, affiche un prix moyen de 6 884 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 4 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1167 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 892 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des genets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des genets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des genets dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 7 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 884 €/m², le 4 Boulevard des genets se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des genets par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des genets se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 52.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
