4 Boulevard des genets, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 247 €

de 5 011 € à 9 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 4 Boulevard des genets, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8380H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1167 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 892 mètres
- Lycée général Marseilleveyre à 1167 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 319 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des genets

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard des genets dans son marché local

Prix du 4 Boulevard des genets par rapport à la voie

Sur Boulevard des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 4 Boulevard des genets se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard des genets par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des genets se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 40.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des salyens, 13008 Marseille 8e(6,346 €)

Boulevard de marseilleveyre, 13008 Marseille 8e(6,380 €)

Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e(7,366 €)

Boulevard boucher de perthes, 13008 Marseille 8e(6,114 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard des genets

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard des genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.