2 Boulevard des neiges, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 467 €

de 5 382 € à 8 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 1.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 2 Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8360H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 920 mètres
- Collège Marseilleveyre à 1131 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 683 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 95 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 75 mètres

Ventes au 2 Boulevard des neiges

Les 0 ventes au 2 Boulevard des neiges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des neiges dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des neiges par rapport à la voie

Sur Boulevard des neiges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 2 Boulevard des neiges se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des neiges se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 45.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de riou, 13008 Marseille 8e(7,084 €)

Passage commun, 13008 Marseille 8e(6,259 €)

Rue depret, 13008 Marseille 8e(6,499 €)

Impasse boyer, 13008 Marseille 8e(7,090 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des neiges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des neiges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.