Impasse de riou, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de riou, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 740 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de riou dans son marché local
Prix Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de riou se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de riou à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse de riou est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de riou
Les ventes enregistrées Impasse de riou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de riou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1399 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1200 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 927 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de riou
Adresses Impasse de riou
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de riou, classées par tranches de numéros.
