28 Boulevard des platanes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des platanes, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des platanes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8380R, - Parcelle n°0161 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des platanes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des platanes dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des platanes par rapport à la voie
Sur Boulevard des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 28 Boulevard des platanes se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des platanes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des platanes se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 38.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des platanes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des platanes est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
