2 Boulevard des vagues, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 313 €

de 3 632 € à 5 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°4 et de 15.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.

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À propos du 2 Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 8360L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1387 mètres
- Collège Honoré Daumier à 995 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 452 mètres
- Ecole maternelle Bonneveine à 334 mètres
- Ecole primaire Bonneveine2 à 334 mètres

Ventes au 2 Boulevard des vagues

Une vente a été recensée au 2 Boulevard des vagues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2023

280 000 €(4 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

2 Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des vagues dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des vagues par rapport à la voie

Sur Boulevard des vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 2 Boulevard des vagues se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des vagues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des vagues se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fabre, 13008 Marseille 8e(4,771 €)

Avenue pierre mendes france, 13008 Marseille 8e(5,382 €)

Impasse des gatons, 13008 Marseille 8e(5,915 €)

Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e(4,854 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des vagues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.