2 Boulevard du centre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du centre, affiche un prix moyen de 7 433 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du centre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1272 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 990 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 195 mètres
Ventes au 2 Boulevard du centre
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du centre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du centre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du centre par rapport à la voie
Sur Boulevard du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 433 €/m², le 2 Boulevard du centre se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du centre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du centre se situe 51.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 107.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du centre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du centre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
