49 Boulevard du collet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du collet, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°56 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du collet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8360HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1069 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 744 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 186 mètres
Ventes au 49 Boulevard du collet
Les 2 ventes au 49 Boulevard du collet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du collet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du collet dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du collet par rapport à la voie
Sur Boulevard du collet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 49 Boulevard du collet se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du collet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du collet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 25.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du collet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du collet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
