7 Boulevard du collet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du collet, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du collet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8360HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1234 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1251 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 571 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 238 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 238 mètres
Ventes au 7 Boulevard du collet
Les 2 ventes au 7 Boulevard du collet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du collet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du collet dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du collet par rapport à la voie
Sur Boulevard du collet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 7 Boulevard du collet se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du collet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du collet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 35.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du collet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du collet est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
