32 Boulevard edouard herriot, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard edouard herriot, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard edouard herriot, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 3 locaux - 80 parkings - 2343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 415 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 135 mètres
Ventes au 32 Boulevard edouard herriot
Les 3 ventes au 32 Boulevard edouard herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard edouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard edouard herriot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard edouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard edouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard edouard herriot dans son marché local
Prix du 32 Boulevard edouard herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard edouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 32 Boulevard edouard herriot se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard edouard herriot par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard edouard herriot se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard edouard herriot à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard edouard herriot est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
