3 Boulevard emile sicard, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard emile sicard, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard emile sicard, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 208 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard emile sicard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard emile sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard emile sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard emile sicard, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard emile sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard emile sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard emile sicard dans son marché local
Prix du 3 Boulevard emile sicard par rapport à la voie
Sur Boulevard emile sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 3 Boulevard emile sicard se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard emile sicard par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard emile sicard se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard emile sicard à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard emile sicard est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
