39 Boulevard emile sicard, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard emile sicard, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 26.27 % à celui du n°27 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard emile sicard, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8430NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 47 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 47 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Provence à 47 mètres
Ventes au 39 Boulevard emile sicard
Les 2 ventes au 39 Boulevard emile sicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard emile sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard emile sicard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard emile sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard emile sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard emile sicard dans son marché local
Prix du 39 Boulevard emile sicard par rapport à la voie
Sur Boulevard emile sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 39 Boulevard emile sicard se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard emile sicard par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard emile sicard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard emile sicard à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard emile sicard est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
