3 Boulevard franck, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard franck, affiche un prix moyen de 5 272 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard franck, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1204 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 912 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 984 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 631 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard franck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard franck, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard franck dans son marché local
Prix du 3 Boulevard franck par rapport à la voie
Sur Boulevard franck, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 3 Boulevard franck se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard franck par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard franck se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard franck à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard franck est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
