2 Boulevard labouly, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard labouly, affiche un prix moyen de 4 756 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard labouly, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 331 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 429 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard labouly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard labouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard labouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard labouly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard labouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard labouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard labouly dans son marché local
Prix du 2 Boulevard labouly par rapport à la voie
Sur Boulevard labouly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Boulevard labouly se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard labouly par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard labouly se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard labouly à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard labouly est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
