29 Boulevard labouly, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard labouly, affiche un prix moyen de 5 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard labouly, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 441 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 536 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard labouly
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard labouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard labouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard labouly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard labouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard labouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard labouly dans son marché local
Prix du 29 Boulevard labouly par rapport à la voie
Sur Boulevard labouly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 29 Boulevard labouly se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard labouly par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard labouly se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard labouly à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard labouly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
