10 Boulevard latil, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard latil, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard latil, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 34 parkings - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0042 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0052 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0051 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0049 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0048 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0050 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0047 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0046 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0044 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0045 - Feuille 8420HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 690 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 341 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard latil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard latil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard latil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard latil dans son marché local
Prix du 10 Boulevard latil par rapport à la voie
Sur Boulevard latil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 10 Boulevard latil se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard latil par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard latil se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard latil à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard latil est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
