4 c Boulevard latil, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Boulevard latil, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 d et de n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Boulevard latil, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8420HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 661 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 466 mètres
Ventes au 4 c Boulevard latil
Une vente a été recensée au 4 c Boulevard latil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Boulevard latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Boulevard latil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Boulevard latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Boulevard latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Boulevard latil dans son marché local
Prix du 4 c Boulevard latil par rapport à la voie
Sur Boulevard latil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 4 c Boulevard latil se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Boulevard latil par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Boulevard latil se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Boulevard latil à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 c Boulevard latil est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
