25 Boulevard marin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard marin, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard marin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8440OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 82 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 72 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard marin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard marin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard marin dans son marché local
Prix du 25 Boulevard marin par rapport à la voie
Sur Boulevard marin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 25 Boulevard marin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard marin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard marin se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard marin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard marin est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
