1 Boulevard paul hugues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard paul hugues, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 902 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 514 mètres
Ventes au 1 Boulevard paul hugues
Une vente a été recensée au 1 Boulevard paul hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard paul hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard paul hugues, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard paul hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard paul hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard paul hugues dans son marché local
Prix du 1 Boulevard paul hugues par rapport à la voie
Sur Boulevard paul hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 1 Boulevard paul hugues se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard paul hugues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard paul hugues se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 37.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard paul hugues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard paul hugues est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
