34 Boulevard paul hugues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard paul hugues, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8360ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1255 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1073 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 784 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard paul hugues
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard paul hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard paul hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard paul hugues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard paul hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard paul hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard paul hugues dans son marché local
Prix du 34 Boulevard paul hugues par rapport à la voie
Sur Boulevard paul hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 34 Boulevard paul hugues se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard paul hugues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard paul hugues se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 25.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard paul hugues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard paul hugues est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
