225 Boulevard perier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Boulevard perier, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°220 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Boulevard perier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 181 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8390ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 628 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Boulevard perier
Aucune vente n'a été recensée au 225 Boulevard perier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Boulevard perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Boulevard perier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Boulevard perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Boulevard perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Boulevard perier dans son marché local
Prix du 225 Boulevard perier par rapport à la voie
Sur Boulevard perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 225 Boulevard perier se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Boulevard perier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Boulevard perier se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 53.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Boulevard perier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 225 Boulevard perier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
