45 Boulevard perier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard perier, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
À propos du 45 Boulevard perier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 289 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 381 mètres
Ventes au 45 Boulevard perier
Les 2 ventes au 45 Boulevard perier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard perier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard perier dans son marché local
Prix du 45 Boulevard perier par rapport à la voie
Sur Boulevard perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 45 Boulevard perier se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard perier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard perier se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
