96 Boulevard piot, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard piot, affiche un prix moyen de 4 666 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard piot, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 105 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8410H, - Parcelle n°0092 - Feuille 8410H, - Parcelle n°0095 - Feuille 8410HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 297 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 157 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 297 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 213 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 326 mètres
Ventes au 96 Boulevard piot
Les 20 ventes au 96 Boulevard piot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard piot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard piot dans son marché local
Prix du 96 Boulevard piot par rapport à la voie
Sur Boulevard piot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 96 Boulevard piot se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard piot par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard piot se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard piot à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard piot est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
