12 Boulevard reynaud, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 332 €

de 4 351 € à 10 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard reynaud, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°13 et de 2.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Boulevard reynaud, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8440E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Unité d'habitation Le Corbusier dite Cité Radieuse à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 287 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 385 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Anne à 276 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Anne à 273 mètres

Ventes au 12 Boulevard reynaud

Les 0 ventes au 12 Boulevard reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard reynaud dans son marché local

Prix du 12 Boulevard reynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard reynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 12 Boulevard reynaud se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard reynaud par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard reynaud se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 64.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte anne, 13008 Marseille 8e(6,061 €)

Boulevard labouly, 13008 Marseille 8e(8,801 €)

Rue jules isaac, 13008 Marseille 8e(8,367 €)

Boulevard luce, 13008 Marseille 8e(5,624 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard reynaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard reynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

135.2 m²

984 000 €

Marseille 8ème, 13008

40.69 m²

302 700 €

Marseille 8ème, 13008