40 Boulevard reynaud, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard reynaud, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Boulevard reynaud, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 215 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 306 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard reynaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard reynaud dans son marché local
Prix du 40 Boulevard reynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard reynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 964 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 40 Boulevard reynaud se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard reynaud par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard reynaud se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 38.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
