2 Boulevard vincent delpuech, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard vincent delpuech, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard vincent delpuech, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 506 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 798 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 476 mètres
Ventes au 2 Boulevard vincent delpuech
Les 6 ventes au 2 Boulevard vincent delpuech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard vincent delpuech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard vincent delpuech, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard vincent delpuech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard vincent delpuech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard vincent delpuech dans son marché local
Prix du 2 Boulevard vincent delpuech par rapport à la voie
Sur Boulevard vincent delpuech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Boulevard vincent delpuech se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard vincent delpuech par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard vincent delpuech se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard vincent delpuech à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard vincent delpuech est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
