Rue du rouet, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du rouet, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 99 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du rouet dans son marché local
Prix Rue du rouet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du rouet se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du rouet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du rouet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du rouet
Les ventes enregistrées Rue du rouet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 252 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du rouet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 4184 mètres
- - Collège privé Cluny à 451 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 5063 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 495 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 795 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du rouet
Adresses Rue du rouet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du rouet, classées par tranches de numéros.
