3 Impasse des gatons, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des gatons, affiche un prix moyen de 8 617 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 3 Impasse des gatons, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 1326 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 733 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 446 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 446 mètres
Ventes au 3 Impasse des gatons
Les 5 ventes au 3 Impasse des gatons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des gatons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des gatons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des gatons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des gatons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des gatons dans son marché local
Prix du 3 Impasse des gatons par rapport à la voie
Sur Impasse des gatons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 617 €/m². Avec un prix moyen de 8 617 €/m², le 3 Impasse des gatons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des gatons par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des gatons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
