8 Impasse des peupliers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des peupliers, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des peupliers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 358 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 491 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 255 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des peupliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des peupliers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 8 Impasse des peupliers se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des peupliers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des peupliers se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des peupliers à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des peupliers est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
