3 Impasse emile, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 482 €

de 6 380 € à 8 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse emile, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Impasse emile, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8360I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1266 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 831 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 284 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 379 mètres

Ventes au 3 Impasse emile

Les 0 ventes au 3 Impasse emile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse emile dans son marché local

Prix du 3 Impasse emile par rapport à la voie

Sur Impasse emile, le prix moyen des maisons s'établit à 7 461 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 3 Impasse emile se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse emile par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse emile se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 68.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse boyer, 13008 Marseille 8e(7,090 €)

Impasse gaubert, 13008 Marseille 8e(7,594 €)

Boulevard joachim elie vezien, 13008 Marseille 8e(7,929 €)

Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e(7,454 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse emile

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse emile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.