8 Impasse gardey, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse gardey, affiche un prix moyen de 6 369 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse gardey, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8430B, - Parcelle n°0037 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 352 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 45 mètres
Ventes au 8 Impasse gardey
Les 5 ventes au 8 Impasse gardey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse gardey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse gardey, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse gardey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse gardey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse gardey dans son marché local
Prix du 8 Impasse gardey par rapport à la voie
Sur Impasse gardey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 369 €/m², le 8 Impasse gardey se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse gardey par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse gardey se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 77.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse gardey à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse gardey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
