2 Impasse latil, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse latil, affiche un prix moyen de 4 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse latil, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 1 local - 1 parking - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8420HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 719 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Teisseire à 490 mètres
Ventes au 2 Impasse latil
Les 8 ventes au 2 Impasse latil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse latil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse latil dans son marché local
Prix du 2 Impasse latil par rapport à la voie
Sur Impasse latil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 Impasse latil se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse latil par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse latil se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse latil à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse latil est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
