2 b Impasse victor cousin, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 714 €

de 6 041 € à 9 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 b Impasse victor cousin, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 714 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction,

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À propos du 2 b Impasse victor cousin, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Les Boucles Périer.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 8390L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Adolphe Monticelli à 364 mètres
- Lycée général privé de Provence à 400 mètres
- Ecole maternelle Flotte à 295 mètres
- Ecole élémentaire Flotte à 295 mètres

Ventes au 2 b Impasse victor cousin

Les 0 ventes au 2 b Impasse victor cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Impasse victor cousin dans son marché local

Prix du 2 b Impasse victor cousin par rapport à la voie

Sur Impasse victor cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 996 €/m². Avec un prix moyen de 8 714 €/m², le 2 b Impasse victor cousin se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Impasse victor cousin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse victor cousin se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 95.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard rivet, 13008 Marseille 8e(9,268 €)

Impasse maria, 13008 Marseille 8e(9,130 €)

Rue du commandant rolland, 13008 Marseille 8e(8,292 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Impasse victor cousin

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Impasse victor cousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

62.73 m²

436 700 €

Marseille 8ème, 13008