2 Montée du chateau, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 153 €

de 3 542 € à 6 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Montée du chateau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Montée du chateau, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 8360I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1267 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 799 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 295 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 386 mètres

Ventes au 2 Montée du chateau

Les 0 ventes au 2 Montée du chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Montée du chateau dans son marché local

Prix du 2 Montée du chateau par rapport à la voie

Sur Montée du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 2 Montée du chateau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Montée du chateau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du chateau se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard joachim elie vezien, 13008 Marseille 8e(5,050 €)

Impasse gaubert, 13008 Marseille 8e(4,609 €)

Rue berthe, 13008 Marseille 8e(5,318 €)

Impasse boyer, 13008 Marseille 8e(4,291 €)

Biens en vente à proximité du 2 Montée du chateau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Montée du chateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

114 m²

915 000 €

Marseille 8ème, 13008