2 Montée du chateau, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du chateau, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du chateau, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8360ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1267 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du chateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du chateau dans son marché local
Prix du 2 Montée du chateau par rapport à la voie
Sur Montée du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 2 Montée du chateau se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du chateau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du chateau se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 60.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du chateau à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du chateau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
