1 Place ernest delibes, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place ernest delibes, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place ernest delibes, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 230 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place ernest delibes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place ernest delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place ernest delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place ernest delibes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place ernest delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place ernest delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place ernest delibes dans son marché local
Prix du 1 Place ernest delibes par rapport à la voie
Sur Place ernest delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 1 Place ernest delibes se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place ernest delibes par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place ernest delibes se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place ernest delibes à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place ernest delibes est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
