4 Place leopold bavarel, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place leopold bavarel, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place leopold bavarel, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 76 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 171 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place leopold bavarel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place leopold bavarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place leopold bavarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place leopold bavarel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place leopold bavarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place leopold bavarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place leopold bavarel dans son marché local
Prix du 4 Place leopold bavarel par rapport à la voie
Sur Place leopold bavarel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 4 Place leopold bavarel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place leopold bavarel par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place leopold bavarel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 36.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place leopold bavarel à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place leopold bavarel est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
