12 Promenade du grand large, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade du grand large, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.48 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade du grand large, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Engalière-Carthage.
- 1653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8380A, - Parcelle n°0044 - Feuille 8380A, - Parcelle n°0009 - Feuille 8380B, - Parcelle n°0028 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1054 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 768 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 419 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade du grand large
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade du grand large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du grand large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du grand large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade du grand large dans son marché local
Prix du 12 Promenade du grand large par rapport à la voie
Sur Promenade du grand large, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 12 Promenade du grand large se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade du grand large par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade du grand large se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade du grand large à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade du grand large est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
