23 Promenade du grand large, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Promenade du grand large, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Promenade du grand large, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1156 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 852 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 671 mètres
Ventes au 23 Promenade du grand large
Une vente a été recensée au 23 Promenade du grand large. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Promenade du grand large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Promenade du grand large, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Promenade du grand large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Promenade du grand large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Promenade du grand large dans son marché local
Prix du 23 Promenade du grand large par rapport à la voie
Sur Promenade du grand large, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 23 Promenade du grand large se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Promenade du grand large par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Promenade du grand large se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Promenade du grand large à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Promenade du grand large est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
