83 Rond-Point lucien muratore, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rond-Point lucien muratore, affiche un prix moyen de 4 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rond-Point lucien muratore, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 5667 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1288 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 164 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 390 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 164 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 428 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rond-Point lucien muratore
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rond-Point lucien muratore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rond-Point lucien muratore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rond-Point lucien muratore, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rond-Point lucien muratore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rond-Point lucien muratore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rond-Point lucien muratore dans son marché local
Prix du 83 Rond-Point lucien muratore par rapport à la voie
Sur Rond-Point lucien muratore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 83 Rond-Point lucien muratore se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rond-Point lucien muratore par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rond-Point lucien muratore se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rond-Point lucien muratore à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Rond-Point lucien muratore est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
