6 Rue albert dubout, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue albert dubout, affiche un prix moyen de 4 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue albert dubout, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 201 parkings - 2409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 8360C, - Parcelle n°0250 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 686 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 426 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 460 mètres
Ventes au 6 Rue albert dubout
Les 30 ventes au 6 Rue albert dubout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue albert dubout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue albert dubout, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue albert dubout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue albert dubout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue albert dubout dans son marché local
Prix du 6 Rue albert dubout par rapport à la voie
Sur Rue albert dubout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 6 Rue albert dubout se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue albert dubout par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue albert dubout se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 35.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue albert dubout à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue albert dubout est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
