Rue albert dubout, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue albert dubout, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue albert dubout dans son marché local
Prix Rue albert dubout par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Rue albert dubout se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue albert dubout à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue albert dubout est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue albert dubout
Les ventes enregistrées Rue albert dubout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue albert dubout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 686 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2048 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 426 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 460 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue albert dubout
Adresses Rue albert dubout
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue albert dubout, classées par tranches de numéros.
