19 Rue amphoux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue amphoux, affiche un prix moyen de 4 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue amphoux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 253 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 351 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue amphoux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue amphoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue amphoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue amphoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue amphoux dans son marché local
Prix du 19 Rue amphoux par rapport à la voie
Sur Rue amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 19 Rue amphoux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue amphoux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue amphoux se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue amphoux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue amphoux est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
