11 a Rue bienvenu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue bienvenu, affiche un prix moyen de 10 757 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 a Rue bienvenu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cadenelle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8390KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 682 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue bienvenu
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue bienvenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue bienvenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue bienvenu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue bienvenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue bienvenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue bienvenu dans son marché local
Prix du 11 a Rue bienvenu par rapport à la voie
Sur Rue bienvenu, le prix moyen des maisons s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 10 757 €/m², le 11 a Rue bienvenu se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue bienvenu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue bienvenu se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 138.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
