5 Rue bienvenu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue bienvenu, affiche un prix moyen de 8 210 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 a mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 5 Rue bienvenu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cadenelle.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8390KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 566 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue bienvenu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue bienvenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue bienvenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue bienvenu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue bienvenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue bienvenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue bienvenu dans son marché local
Prix du 5 Rue bienvenu par rapport à la voie
Sur Rue bienvenu, le prix moyen des maisons s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 210 €/m², le 5 Rue bienvenu se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue bienvenu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue bienvenu se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 82.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
