233 Rue breteuil, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Rue breteuil, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°235 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue breteuil, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 279 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Rue breteuil
Aucune vente n'a été recensée au 233 Rue breteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue breteuil, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Rue breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Rue breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue breteuil dans son marché local
Prix du 233 Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 233 Rue breteuil se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue breteuil par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue breteuil se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue breteuil à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 233 Rue breteuil est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
