Boulevard gaston cremieux, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard gaston cremieux, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard gaston cremieux dans son marché local
Prix Boulevard gaston cremieux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard gaston cremieux se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard gaston cremieux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard gaston cremieux est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard gaston cremieux
Les ventes enregistrées Boulevard gaston cremieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard gaston cremieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3907 mètres
- - Collège Adolphe Monticelli à 341 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4565 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 281 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard gaston cremieux
Adresses Boulevard gaston cremieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard gaston cremieux, classées par tranches de numéros.
